تبلیغات
پرشین آنلاین - مطالب تیر 1397

اوراق بهادار

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |

آنچه باید درمورد آن بدانیم

در جهان سرمایه داری «بورس»به عنوان یکی از پیشرفته ترین ابزار تکاملی سرمایه به شمار میرود . بورس مکان تبدیل داراییهای واقعی به ثروت کاغذی میباشد زیرا در قبال دارایی واقعی) پول و  وجه نقد و  آورده غیرنقدی و  اموال و …(که سهامداران جهت خرید سهام ارایه می دهند ورقه ای کاغذی به آنان داده میگردد که نمایانگر«ثروت سهام» و یا اوراق بهادار آنان میباشد . اگرچه عده ای اعتقادی خواهند داشت که بورس و سهم بازی از مقوله نمی باشد اما عده زیادی نیز بر این عقیده می باشند که چون در این بازی برخی زندگی خودر ا فدا خواهند کرد عملیات سهم بازی به «برد و باخت»شبیه میباشد لذا بورس از مقوله قمار تلقی میشود و جهت این ادعای خود بحران سهام ۱۹۲۹و سقوط  – ۲۰۰۰ – ۱۹۹۹بازار سهام نیویورک و همچنین سقوط سال ۱۳۸۳ و ۱۳۷۵بازار سهام تهران از ادله آنان میباشد که بسیاری را به نیستی کشانید . فارغ از اثبات این و یا آن نظریه اگر بپذیریم که بورس مکان سرمایه و ظرفیتهای سرمایه گذاری و تولید «یک کشور میباشد حجم عملیات و مجموع سود و بازده سهام می بایست آینه تمام نمای وضعیت اقتصادی کشور باشد .

 معرفی انواع اوراق بهادار

در جهان بسیار متنوع می باشند و به طور پیوسته ابزار معاملاتی جدیدی ایجاد می گردد . در کشور ایران انواع آن  چندان متنوع نیست . البته برنامه هایی جهت گسترش انواع اوراق بهادار مورد معامله در بورس وجود داشته است . در این بخش ابتدا اوراق بهادار مورد معامله در بورس و سپس مقداری از اوراق بهادار مطرح و پرطرفدار نیز شرح داده خواهد شد .

انواع سهام

سهام عادی

رایج ترین نوع آن در بازار کشور ایران می باشد . سهام عادی توسط هر شرکت منتشر شده و از ارزشی بالا برخوردار است.

 سهام ممتاز

سهام ممتاز نوعی سهم میباشد که از سود مشخصی برخوردار میباشد .

   


برابر ماده ۱۶ قانون تجارت در نقاطى که وزارت دادگسترى لازم داند دفاترى بنام  دفاتر تجاری تشکیل مى‌دهد و اهداف از تأسیس این چنین دفاترى این میباشد که امور تجارتى تحت نظم و انتظام و ضوابطى باشد و براى این جهت اسم تجار و نوع فعالیت تجارتى آنان در  دفاتر مزبور ضبط مى‌گردد و کلیه اشخاصى که به امور تجارت اشتغال خواهند داشت خواه کشور ایرانى بوده و خواه بیگانه می بایست در مدتى که تعیین شده اسم شان را در آن  دفاتر تجاری ثبت نموده و در صورت تخلف به پرداخت جزاى نقدى  از ۲۰۰ ریال تا ۲۰۰۰ ریال محکوم مى‌شوند و البته تجار جزء از انجام این اعمال یعنى ثبت اسم خود معاف مى‌باشند و این‌که چه کسانى تجار جزء مى‌باشند در آئین‌نامه‌هائى که از طرف وزارت دادگسترى تهیه و تنظیم گردیده میباشد مشخص و معلوم مى‌باشد که با وضعیت فعلى بازار معاملات و ارزش پول هیچ‌گونه تناسبى ندارد .  و می بایست بوسیله  مسئولین مربوط مورد تجدیدنظر قرار گیرد تا جاى بحثى باقى نماند .


در کل چهار نوع  دفاتر تجاری وجود داشته که این چهار نوع  دفاتر به شرح ذیل میباشد :

دفتر کل

تمامی تاجران می بایست معاملاتی را که در هفته انجام می‏دهند و  از  دفاتر روزنامه استخراج و بطور خلاصه در صفحه مخصوص و مربوط به ثبت برسانند که درج اشخاص و  صندوق و  کالا و … در آنان الزامی میباشد .

دفتر کپیه

تاجر می بایست همه ی مراسلات و مخابرات صورت حساب‎ها‏ی دوره ای خود را در  دفاتر کپیه به ترتیب تاریخ ثبت نماید

دفتر روزنامه

در  دفاتر روزنامه و  تاجر می بایست همه روزه مطالبات و  دیون و داد و ستد های تجاری و معاملات مرتبط  با اوراق تجارتی (از قبیل خرید وفروش) و بطور تمام جمع واردات و صادرات تجاری به هر اسم و رسمی که باشد را ثبت نماید و همه ی وجوهی که جهت مخارج شخصی میباشد را برداشت نماید .

دفتر دارایی
تاجر می بایست هر سال از تمام دارایی‎ها‏ی منقول و غیرمنقول و  بدهی و  دیون و مطالبات سالهای پیشین را تفکیک شده و کامل و به ترتیب در  دفاتر دارای ثبت و امضا نماید .

   


ثبت شرکت در کشور دبی و امارات

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |


امروزه بسیاری از مردم سراسر دنیا امارات را به عنوان مکانی شایسته و مناسب به جهت راه اندازی کسب وکار بین المللی خود می دانند علل خصوص در مناطق آزاد تجاری چون در آ ن مناطق شرکت ها مجبور به پرداخت مالیات نمی باشند و همچنین غیر بومی ها می توانند مالکیت ۱۰۰% داشته باشند  .  با ثبت شرکت در کشور دبی میتوانید کسب وکار خود را در عرصه جهانی با هویتی کاملا بین المللی گسترس داده و از مزایای آن جهت افزایش سودبالا در  شرکت برخوردار شوید  .   شرکت بین المللی یک نهاد قانون گذاری و حقوقی تشکیل شده از حداقل یک و حداکثر ۵۰ سهام دار که یک سری توافقات را به صورت طبق اسمه به جهت کسب و کار بین المللی و  مالکیت دارایی و مدیریت مالیاتی در جهت کاهش مالیات های مختلف از قبیل مالیات درآمد و مالیات انتقال ملک  و سود سرمایه و … با هم اعضاءمی نمایند  .   از دیگر مزایای ثبت شرکت در کشور دبی میتوان به داشتن حساب های بانکی اینترنتی بدون نیاز به ویزا را نام برد که امکان دسترسی سریع  و راحت در همه ی نقطه از دنیا را برای شما به دسترسی می آورد  .

امارات متحده عربی از جنبه جغرافیایی نزدیکترین کشور همسایه نسبت به کشور ایران میباشد و با توجه به رشد اقتصادی و تجاری این کشور در سال های اخیر مورد توجه تجار و فعالان اقتصادی قرار گرفته میباشد و بسیاری از شرکتهای  بزرگ و بین المللی در این منطقه ثبت شرکت و یا شعبه کرده باشند و مردم بسیاری از سراسر دنیا با توجه به آرامش و  امنیت و شرایط ایده آل زندگی در این کشور این کشور را مکان مناسبی جهت سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار بین المللی و یافته اند  .  اگر مایل به فعالیت اقتصادی در حوزه بین الملل می باشید می بایست این نکته قابل توجه را در نظر بگیرید که راه اندازی کسب و کار در امارات متحده عربی و ثبت شرکت در کشور دبی دارای دو حوزه قانون گذاری میباشد :

    اداره توسعه اقتصادی(local)
    منطقه آزاد تجاری(راس الخیمه و جبل علی و  فرودگاه دوبی و  شهر اینترنت دوبی و  شهر مدیا دوبی و  عجمان و  شارجه

   


 وقف در لغت به معنای ایستادن و ساكن و حبس كردن هست و در اصطلاح فقه، یعنی حبس مایملك و جلوگیری از انتقال آن به دیگری، چه از راه فروش و چه از راه بخشش و در برابر منافع و سود حاصل از آنرا در راه خداوند قرار دادن هست كه در حقیقت همان راه خدمت به مردم و گره‌گشایی مشكلات و سر و سامان دادن به وضعیت عادی و فرهنگی آنان است.


وقف به چند دسته تقسیم می گردد؟

 وقف را به اعتبار موقوف علیهم و جهت وقف به عام و خاص تقسیم نموده اند:

 وقف عام به موردی گفته می شود که مال بر جهات عمومی وقف شده هست  هم چون وقف بر مساجد و پل ها و قنوات و مدارس یا بر عنوانهای عامی که مصداق آن غیر محصور هست  هم چون وقف بر فقرا، و ایتام و طلاب.

وقف خاص در جائی هست که وقف بر «اشخاصی محصور معین» می باشد:  هم چون وقف بر فرزندان واقف یا فرزندان برادر یا کارکنان کارخانه یا مزرعه معین.

فردی که مالک نیست قادر است مالی را وقف نماید؟

واقف می بایست مالک عین موقوفه باشد بر اساس ماده ۵٧ ‏قانون مدنی: «واقف می بایست مالک مالی باشد که وقف می نماید و به علاوه دارای اهلیتی باشد که در معاملات با اعتبار می باشد.»

 البته برابر ماده ۶۴ ‏قانون مدنی: «مالی را که منافع آن موقتاً به دیگری متعلق هست می توان وقف نمود و همچنین ملکی که در آن حق ارتفاق موجود هست جایز می باشد، بدون اینکه به حق مزبور خللی وارد شود.» البته بدیهی هست که چنانچه حقی که برای دیگری در مال وقف است مانع از تصرف مالک در آن باشد، وقف نافذ نیست  هم چون هنگامی که مالی در رهن دیگری می باشد.

 چنانچه قبض در وقف انجام نگرفته باشد میتوان از آن رجوع نمود؟

 وقف عقدی هست عینی، یعنی قبض شرط صحت آن هست بر این مبنا ماده ۵٩ ‏قانون مدنی  مقرر داشت می باشد: «چنانچه واقف، عین موقوفه را به تصرف وقف ندهد، وقف محقق نمی شود و هر زمان به قبض داد وقف تحقق یافت می نماید.» البته برابر ماده ۶۰ قانون مدنی:«در قبض، فوریت شرط نیست چه بسا که  مادامی که واقف رجوع از وقف نکرده هست هر زمان قبض بدهد وقف تمام می شود.»

 بر اساس ماده ۶۲ ‏قانون مدنی: «در صورتیکه موقوف علیهم محصور باشند خود آنها قبض می نمایند و قبض طبقه اول کافی می باشد، و چنانچه موقوف علیهم غیر محصور یا وقف بر مصالح عامه باشد متولی وقف و الا حاکم قبض می نماید.» و بر اساس ماده ۶۳ :«ولی و وصی محجورین از جانب آنها موقوفه را قبض می نمایند و چنانچه وقف تولیت را برای خود قرار داده باشد قبض او کفایت می نماید.»

 سر انجام ماده ۶۷ قانون مدنی اعلام نموده می باشد: «مالی که قبض و اقباض آن، امکان پذیر نیست وقف آن باطل می باشد، اما چنانچه واقف تنها قادر به اخذ و اقباض آن نباشد و موقوف علیه قادر به اخذ آن باشد صحیح می باشد.»

 آیا موقوف علیه در زمان وقف می بایست موجود باشند؟

 شرایط موقوف علیه، موقوف علیه بایستی موجود باشد بر این پایه ماده ۶۹ قانون مدنی مقرو داشته می باشد: «وقف بر معدوم صحیح نیست به جز به تبع موجود.» و ماده ٧٠‏همان قانون مقرر داشته می باشد: «چنانچه وقف بر موجود و معدوم معاً (با هم) واقع گردد در مقایسه با سهم موجود صحیح و در مقایسه با سهم معدوم باطل می باشد» و بر این پایه قانون مدنی و بشرح ماده ٧١ ‏ وقف بر مجهول را باطل و مقرر داشته می باشد: «وقف بر مجهول صحیح نیست.» در ضمن موقوف علیهم بایستی اهلیت تملک را هم  داشته باشند مثلا امکان وقف املاک برای بیگانکان میسر نمی باشد.

   


نحوه درخواست شماره اقتصادی

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |

 
نحوه در خواست شماره اقتصادی

مؤیدی مالیاتی با بررسی شرایط مندرج در اطلاعیه منتشره در روزنامه های کثیر الانتشار و دستور العمل اجرایی ماده ۸۵ قانون وصول برخی از در آمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین ، در صورت داشتن شرایط ، فرم اطلاعات هویتی مربوطه را از روزنامه جدا می نماید و یا از فرم نمونه کپی می گیرد و پس از تکمیل قسمت مربوط به خود و الصاق یک قطعه عکس بر روی فرم هویتی به همراه سایر مرارک تحویل حوزه مالیاتی ذیربط نموده و رسید دریافت می دارد . پس از رسیدگی حوزه ، به مدارکی که ناقص باشد شماره اقتصادی تخصیص نمی یابد و مدارک وفیش بانکی مسترد نخواهد شد . در مورد اشخاص حقوقی نیز همانند اشخاص حقیقی عمل می شود با این تفاوت که در صورت داشتن تغییرات باید فرم تغییرات اطلاعات هویتی نیز از طرف مؤدی تکمیل گردد. تشکیلات قانونی نیز در صورتی که دارای ذیحساب مستقل بوده و مورد تایید امور ذیحسابی ها باشد می توانند با مراجعه به حوزه مالیاتی تکلیفی خود ، درخواست شماره اقتصادی نماید 

   


مالیات های مستقیم

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |

مالیات های مستقیم مالیات هایی هستند كه دولت به طور مستقیم بر دارایی ها و درآمد های افراد وضع میكند و بر اساس قانون،مالیات های مستقیم دارای دو بخش اصلی است كه در ذیل به آنها اشاره شده است
الف-مالیات بر دارایی

    مالیات برارث
    حق تمبر

ب-مالیات بر درآمد

    مالیات بر درآمد املاك
    مالیات بر درآمد كشاورزی
    مالیات بردرآمد حقوق
    مالیات بر درآمد مشاغل
    مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی
    مالیات بر درآمد اتفاقی

   


وظایف حوزه مالیاتی

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |

حوزه مالیاتی ابتدا موظف است مندرجات قسمت مربوط به مؤدی در فرم اطلاعات هویتی را با اسناد و مدارک ، خصوصا کپی شناسنامه با اصل آن مطابقت نماید و در صورت تطابق کامل و عدم وجود اشکال، عکسی الصاقی مؤدی را ممهور و پس از تکمیل اقلام اطلاعاتی مربوط به خود صحت مندرجات آن را تایید و مهر و امضا نمایند . سپس آن را جهت تایید به سر ممیزی خود ارائه نمایند و سرممیزی مالیاتی نیز پس از کنترل و حصول اطمینان ، صحت مندرجات آن را در قسمت مشخص شده مربوط به خودتایید و مهر و امضا می نماید .


پس از تایید سر ممیزی حوزه مالیاتی فرم اطلاعات هویتی را در دفتر اندیکاتور حوزه ثبت نموده و آخرین قسمت آن را پس از مهر و امضا ، بعنوان رسیدمؤدی ، به وی تسلیم نماید . در صورتی که محل فعالیت تحاری بصورت اجاره نامه عادی تنظیم شده باشد . اجاره نامه مذکور باید جداگانه از طرف سر ممیزی تحت عنوان” محل مندرج در اجاره نامه یک محل تجاری و محل فعالیت مؤدی می باشد و با نشانی مؤدی در پرونده مالیاتی مربوطه مطابقت دارد” .مهر و امضا گردد. حوزه مالیاتی باید پس از جمع آوری مدارک مؤدیان آنها را در دو بخش جداگانه و بر اساس مدارکی که دارای شماره اقتصادی بوده و مدارکی که شمازه اقتصادی ندارند(در رابطه با مؤدیانی که تا کنون شماره اقتصادی نداشته اند)طبقه بندی نموده و پس از فهرست برداری، آنها را به اداره اطلاعات و خدمات مالیاتی و یا نظارت و پیگیری حسب مورد تحویل نماید . 

   



▪️١-كلیه مالكین اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به اموال یا املاك خود واقع در ایران
٢-هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به كلیه درآمدهایی كه در ایران یا خارج از ایران به دست مى آورد
٣-هر شخص حقیقی ایرانی مقیم خارج از ایران نسبت به كلیه درآمدهایی كه در ایران به دست مى آورد
٤-هرشخص حقوقی ایرانی نسبت به كلیه درآمدهایی كه درایران یا خارج از ایران به دست مى آورد
٥-هرشخص غیرایرانی(اعم از حقیقی یا حقوقی)نسبت به كلیه درآمدهایی كه در ایران به دست مى آورد▪️{م

   


وظایف ادارات اطلاعات

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |


وظایف ادارات اطلاعات و خدمات مالیاتی (نظارت و پیگیری)

پس از دریافت مدارک از حوزه می بایست آنها را بصورت طبقه بندی شده به همراه فهرست از طریق رابط یا پست به اداره کل اطلاعات و خدمات مالیاتی در تهران ارسال نماید .

طبقه بندی مدارک بر اساس حوزه های مالیاتی، تفکیک مدارک مؤدیان دارای شماره اقتصادی و بدون شماره اقتصادی از جانب ادارات مذکور انجام گرفته و به همراه فهرست جداگانه ارسال می گردد. نظر به اهمیت مسئولیت رابط ها انتخاب این افراد از اهمیت خاصی برخوردار است . 

   


مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی

سه شنبه 19 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |


جمع درآمد شرکت ها و درآمد ناشی از فعالیت های انتفاعی سایر اشخاص حقوقی که از منابع مختلف در ایران یا خارج از ایران بدست می آید.پس از وضع زیان های حاصل از منابع غیر معاف و کسر معافیت های مقرر به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه مجمع درآمد شرکت ها و درآمد ناشی از فعالیت های انتفاعی سایر اشخاص حقوقی که از منابع مختلف در ایران یا خارج از ایران بدست می آید.پس از وضع زیان های حاصل از منابع غیر معاف و کسر معافیت های مقرر به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه میباشد.مشمول مالیات به نرخ {۲۵%} خواهند بود.{ماده ۱۰۵الی۱۱۸ق.م.م}یباشد.مشمول مالیات به نرخ {۲۵%} خواهند بود.{ماده ۱۰۵الی۱۱۸ق.م.م}

   


سایتهای برتر

یکشنبه 10 تیر 1397 نویسنده: سامان حسنی |


دامنه ها


adakit.ir

almasshoping.ir     aliabad-samacollege.ir    persianissimo.ir       rashtcemetery.ir    kafetakhfif.ir          axnew.ir

iranmicronet.ir    astaraonline.ir    atenas.ir    ghorvehtvto.ir     concrete-day.ir


greencard-pro.ir   varshahid.ir   fllowers313.ir         polyethylenes.ir     boran-barzan.ir        chemaztapeh.ir

*************************************************************************

mersada.ir


****************************************************************

***********************************************************************


      

*********************************************************************

*************************************************************************
***********************************************************************

 asrejavanan.ir  buyshimmer.ir femalehours.ir arbbatarh.ir buy-best.ir

 ******************************************************************

bahalbaxx.ir  iranwebbase.ir pnn24.ir rao-co.ir   sisx.ir

*******************************************************************

adote.ir asnafkaraj.ir b8b.ir gorganblog.ir buyslim-patch.ir downloadmovies.ir e-fakhteh-a.ir
 
**********************************************************************
 Ansar83.ir  lovelykids.ir  mazinet.ir   galaxy-kids.ir  gilanjobs.ir   b-gharargah.ir
Bia2prozhe.ir  newsresan.ir     Yeganehcloob.ir  zibar.ir  Castledl.ir ddfsb.ir  Deckcha.ir

 
 
 


   


درباره وبلاگ


آخرین پستها


نویسندگان


آمار وبلاگ

کل بازدید :
بازدید امروز :
بازدید دیروز :
بازدید این ماه :
بازدید ماه قبل :
تعداد نویسندگان :
تعداد کل پست ها :
آخرین بازدید :
آخرین بروز رسانی :